Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Wohn/Schlafzimmer
Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Wohn/Schlafzimmer
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Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Badezimmer
Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Badezimmer
Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Badezimmer
Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Küche
Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet) – Foto 8

Einzimmerwohnung in Hohenfelde (unvermietet)

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.22087 Hamburg – HohenfeldeHamburg
Kaufpreis
186.000 €
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: MPHPSDB
Partner-ID: 8w4c2d

Veröffentlicht am 02.11.2026 · Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Anbieter:
Privat von kathrin petersen

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.30 m²
Baujahr1962
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
KellerDusche

ZustandRenovierungsbedürftig
Art des EnergieausweisesEnergieverbrauch
Etagen im Gebäude5
Nutzfläche30 m²
Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis186.000 €
Preis pro m²6.200,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Wohnung

Diese gemütliche unvermietete Einzimmerwohnung in der Ifflandstraße bietet nicht nur eine ideale Wohnlage 7 Gehminuten von der Alster, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung erstreckt sich über 30,61 Quadratmeter und ist perfekt geschnitten für Einzelpersonen oder ein junges Paar. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer und ein seperater Küchenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Achtung: Die Elektrik ist noch aus den 1960er, funktioniert, muss aber laut Elektriker komplett erneuert werden (Kostenschätzung ca. 7000 Euro), außerdem ist keine Einbauküche vorhanden!

Es gibt zusätzliche einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Hauses, was Ihnen einen ruhigen Wohnbereich in einer lebhaften Nachbarschaft bietet.

Besichtigungstermine ab sofort möglich.

Verkaufspreis 186.000 Euro aufgrund eines kürzlich erstellten Gutachtens, kann bei Interesse zur Verfügung gestellt


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, einem Viertel mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 25 und 172 hervorragend. In der näheren Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés sowie Parks, die zum Verweilen einladen.

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Anbieter:
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Partner-Objekt von: ohne-makler.net
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