Morgensonne trifft Abendsonne! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Plagwitz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Plagwitz. Auf ca. 62,94m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, einen renovierten Zustand sowie gleich zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die je nach Tageszeit zum Verweilen in der Morgen- oder Abendsonne einladen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Stellfläche für die individuelle Einrichtung. Die offene Küchenecke kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert. Neben der Erneuerung des Vinylbodens und frischen Malerarbeiten wurde auch das innenliegende Badezimmer modernisiert. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch bietet ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher praktische Staufläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Stellplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und wird beim gemeinsamen Erwerb gesondert berechnet.

Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, zwei Balkonen, Aufzug und der gefragten Lage im Leipziger Westen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Investition, diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem beliebten Leipziger Stadtteil.

Lage