| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 229 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1153 m² |
|---|
| Kaufpreis | 985.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.301,31 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAbseits der Trubels finden Sie hier ein Refugium mit besonderer Idylle und Privatsphäre.
Das Haus liegt in der Natur eingebettet erhöht über dem Tal.
Von der Sackgasse aus kaum wahrnehmbar, überrascht es beim Betreten des Grundstücks mit seinem mediterranen Flair.
Das sind die Fakten:
- 2009 Kernsanierung
auf Neubauniveau Innen wie außen
- 2009 Neubau Garage und Terrasse
- 2016 Neubau Pergolen, Balkone und Außenanlagen
- Aus dem Jahr 2003 stammt wahrscheinlich das mit Biberschwanz neu eingedeckte Dach, dem eine
Haltbarkeit von bis zu 100 Jahren zugesprochen wird.
Zimmer:
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über die ganze Hausbreite.
Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und öffnet sich hin zum Esszimmer.
Die Räume erweitern sich nach Außen durch sehr große Fensterfronten.
DG = 2 SZ + 1 WC und Waschbecken + Flur
EG = WZ+ EZ / KÜ + Bad + Flur
UG = Diele/Homeoffice + Ankleide/Garderobe + Gäste WC mit Waschbecken +
Lagerraum ("Gästezimmer) +
Heizung Öl und Holzbrikett Lager +
Waschküche mit Dusche
Wenn mehr Zimmer benötigt werden:
DG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich
EG = 1 Zimmer zusätzlich durch Raumteilung möglich
UG = 1 Zimmer ohne Wohnzulassung vorhanden jedoch Ausbau in Wohnraumqualität
Große helle Diele - wir haben dort das Homeoffice integriert
Wohnfläche laut Architekt vor Umbau ca. 213 m² . Nach Umbau nachgerechnet sind es ca. 229 m².
Auf Wunsch kann hier eine Neuberechnung angestrebt oder Erklärung getroffen werden.
- Vollwärmeschutz und Drainage rund um die Gebäude
- Klimatisierung der Räume im DG
- Fußbodenheizung
im EG und in den Wohnräumen UG.
Übrige Räume verfügen über Radiatoren.
- Heizung:
Der Brötje Niedertemperatur-Ölbrenner ist aus dem Jahr 2003.
Sämtliche Anbauteile sind aus 2009 auch die Elektronikregelung.
- Wasserführender Kaminofen
im Wohnzimmer (derzeit ohne BImSchV Zulassung) mit Pufferspeicher kann das ganze Haus mit
Warmwasser und Heizung alternativ oder ergänzend zur Ölheizung versorgen.
- Internet:
DSL und Glasfaseranschluss liegen im Haus
- Wasserspiele, vom Wasserfall bis zum Bachlauf, Rasensprenger runden das Gartenerlebnis ab
- Obstbäume
Es sind etwa 25 Jahre alte Obstbäume gepflanzt. Kirsch, Zwetschge, verschiedene Apfelsorten
Weitere jüngere vorhanden auch exotische
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