Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten
auf drei Etagen und erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 88 qm
Wohnfläche inkl. Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro,
das Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen geräumigen Wohn-
Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse und wunderschönem
Garten. Die vorhandene Einbauküche, der
Waschtischunterschrank und der Spiegelschrank im Bad können
vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Ein absoluter Mehrwert dieser Wohnung sind die beiden
beheizten Kellerräume, die Sie über eine in der Wohnung
befindlichen Wendeltreppe erreichen. Mit den beiden zur
Wohnung gehörenden Kellerräumen beträgt die Gesamtfläche
ca. 128 qm. Die Kellerräume werden jedoch anteilig angerechnet
wodurch sich die Fläche von ca. 107 qm ergibt.
Im Gemeinschaftsbereich des Mehrfamilienhauses befindet sich
noch ein Waschraum für Ihre Waschmaschine.
Zudem gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es ein absperrbares Fahrradhäuschen.

Ausstattung

- Eichenparkett
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kabelfernsehen
- Garten
- Süd-Terrasse
- 2 beheizte Kellerräume
- Waschraum im KG
- Hausmeister Service
- Winterdienst
- absperrbarer Fahrradschuppen
- Stellplatz

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Moosburg in zentraler
und dennoch ruhiger Lage. Sie bietet Ihnen einen sehr
abwechslungsreichen Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte
Rad- und Wanderwege, Schwimm- und Hallenbad, Eisstadion,
Badeseen, diverse Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Außerdem finden Sie in Moosburg eine große Anzahl an
Kindergärten, 2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium sowie
diverse Ärzte und Geschäfte. Die Moosburger Innenstadt
erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Zwei
Autobahnausfahrten binden Moosburg an die A92 München -
Deggendorf an, über die Sie in ca. 30 Minuten in München sind.
Über die B11 erreichen Sie sowohl die Stadt Landshut als auch
Freising in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten
entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit dem Zug bequem sowohl
München als auch Regensburg.