Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und gut angebundener Lage – Foto 1

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und gut angebundener Lage

Provisionsfrei
August-Bebel-Straße 1063457 HanauHessen
Kaufpreis
184.000 €
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: MRV8SFD
Partner-ID: 295591852

Veröffentlicht am 06.10.2026 · Zuletzt geprüft am 09.10.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.71 m²
Schlafzimmer1
Zimmer3
Badezimmer1
Balkon

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis184.000 €
Preis pro m²2.577,03 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und gut angebundener Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Wolfgang.

Die Bahnstation Wolfgang ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Dank des gepflegten Zustands bietet sie die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zugehörige Garage ist separat vermietet und bietet damit zusätzliches Mietertragspotenzial.

Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 480 € sind rund 370 € umlagefähig.


Lage

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