Gebäude Haupteingang
Gebäude Rückseite
Draufsicht
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Tür Terrasse
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum
Bad
Aufzug
Grundriss
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 1380 € |
| Kaution | 2400€ |
| Preis pro m² | 11,50 €/m² |
Wohnungsdetails:
- 120 m² Wohnfläche (106m² Wohnung + 29m² Terrasse)
- Wohn-/Esszimmer/Küche- Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit offener ebenerdiger großer Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
Energieeffizienz:
- KfW-Effizienzhaus 40plus
- Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a))
- Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen per Aufzug
- PKW-Stellplatz inklusive, zusätzliche Stellplätze möglich
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt
Michael Birtel
Noswendeler Str. 7a
66687 Wadern
Tel. 0171-6259478
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Am Ortsausgang von Lockweiler in Richtung Dagstuhl, nur 1,5 km von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und DM entfernt. Die Stadtmitte von Wadern ist ca. 2 km entfernt.
