Mehrgenerationen-Traum: Hofgut mit zwei Wohnhäusern auf über 5.000m² Grund

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen auf Ihrem neuen Landsitz! Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.000 m² erwartet Sie in Gröben ein klassischer Bauernhof, der in dieser Dimension und Stadtnähe eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt. Das Herzstück dieses Anwesens bildet der geschützte, riesige Innenhof, der sofort dieses unvergleichliche Gefühl von Freiheit und ländlicher Idylle vermittelt.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die Aufteilung in zwei separate Wohnhäuser, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Das charmante, historische Gebäude (das ehemalige Elternhaus) atmet den Charakter vergangener Tage – hierzu finden Sie entsprechende Impressionen im Exposé. Das zweite, anliegende Gebäude wurde kurz nach 1990 zu einem großzügigen Wohnhaus neu errichtet. Da dieser Teil aktuell noch von den Eigentümern bewohnt wird, verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre auf Innenaufnahmen und bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Beide Häuser funktionieren völlig autark voneinander und eignen sich somit perfekt für das klassische Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Für Familien mit besonders großem Platzbedarf ließen sich die beiden Gebäude aber auch problemlos zu einer riesigen Wohnlandschaft verbinden.

Rund um den weitläufigen Innenhof gruppieren sich zahlreiche Nebengebäude, die keine Wünsche offenlassen. Neben unzähligen Garagen – darunter eine besonders großzügige Variante – und einer eigenen, separaten Werkstatt, beeindruckt vor allem das große Nebengelass. Im Erdgeschoss befindet sich hier der ehemalige Kuhstall, während sich darüber ein gewaltiger Dachboden erstreckt. Das Besondere: Dieses Gebäude ist überaus massiv gemauert und bietet eine extrem solide Substanz für Werkstätten, Ateliers oder die Tierhaltung.

Direkt an die Gebäude und den Innenhof schließt sich das weitläufige Grün des insgesamt über 5.000 m² großen Grundstücks an. Für eine bequeme Bewirtschaftung dieses gigantischen Gartens mit schwerem Gerät oder Traktoren ist bestens gesorgt: Sie befahren die Flächen wahlweise direkt vom Innenhof durch eine breite Zufahrt mit Tor, oder Sie nutzen ganz komfortabel den separaten Weg, der das Grundstück zusätzlich von der Rückseite erschließt.

Lage