| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 558 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 23 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 9725 m² |
|---|
| Kaufpreis | 550.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 985,66 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Ein Anwesen für Menschen mit Ideen, Visionen und Machergeist.
Willkommen auf einem Grundstück, das nicht nur Raum bietet – sondern Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsanwesen ist mehr als nur eine Immobilie:
Es ist Ihre Bühne für neue Lebens- und Arbeitskonzepte.
🔧 Für Selbstständige & Handwerker
Eigene Werkstatt? Lagerflächen? Büro auf dem Grundstück? Haken dran.
🧠 Für Kreative & Visionäre
23 Räume für Ideen, Projekte, Co-Living oder das eigene Atelier.
👨👩👧👦 Für Familien & Generationen
Groß genug für drei Generationen. Und so flexibel, dass jeder seinen Raum hat.
⸻
Was Sie erwartet:
✅ Grundstück: ca. 9.725 m² – viel Luft, viel Freiheit
✅ Wohnhaus: ca. 185 m² – aufteilbar in bis zu 4 Einheiten
✅ Nebengebäude: ca. 480 m² auf zwei Etagen – mit 23 Zimmern
✅ Separate Wohneinheit über der Garage – ideal für Mitarbeitende oder Gäste
✅ Werkstatt, Büroflächen, Scheune, Lager – bereit für Ihre Ideen
✅ Lagerhalle (vermietet): ca. 500 m² mit hohen mtl. Mieteinnahmen
✅ Außenfläche: 2.000 m² – z. B. für Fuhrpark oder Außennutzung
✅ Heizung: Zentral, effizient – mit Holz & Gas
✅ Umgebung: Ruhige Lage mit Top-Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden
✅ Extras: Garten, Terrasse, eigener Brunnen, schnell bezugsfrei
⸻
Ihr Vorteil:
Sie müssen keine Kompromisse machen.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie gestalten. Sie wirtschaften. Sie leben.
⸻
Für wen ist diese Immobilie perfekt?
🔹 Unternehmer:innen, die Wohnen & Betrieb vereinen möchten
🔹 Kreative, die Platz für Projekte, Studios oder Co-Living brauchen
🔹 Handwerksbetriebe mit Lager- & Bürobedarf
🔹 Familien mit Zukunftsplanung oder mehreren Generationen
🔹 Menschen mit Vision – die sich nicht mit Standard zufriedengeben
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Warten Sie nicht auf Möglichkeiten. Machen Sie sie möglich.
📞 Rufen Sie direkt an:
Alain Reinicke Immobilien
Sophia Kröhner
📱 +49 176 63 72 14 38
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