| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 507 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Nutzfläche | 507 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.160.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.287,97 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072616
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² und überzeugt insbesondere durch die vollständige Vermietung. Damit bietet das Objekt eine verlässliche laufende Einnahmesituation ohne aktuellen Leerstand. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 57.865 €, wodurch bereits im Bestand eine attraktive Ertragsbasis gegeben ist.
Die überschaubare Anzahl von acht Wohneinheiten ermöglicht dabei eine gut handhabbare Bewirtschaftung und sorgt gleichzeitig für eine breite Streuung der Mieterträge. Das Mehrfamilienhaus eignet sich somit sowohl für klassische Bestandshalter als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietungssituation und planbare laufende Einnahmen legen.
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