Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 310 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 240 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1410 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 12,64 €/m² |
Diese frisch im Jahr 2026 renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein Personenaufzug (erreichbar ab der Hochparterre) bringt Sie komfortabel und stufenarm bis auf Ihre Etage.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf den überdachten Balkon gelangen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick direkt auf den malerischen Rodgauer Badesee. Perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende im Freien zu verbringen.
Die Küche ist mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (Mietpreis: 60 €/Monat). Das geflieste Badezimmer bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche sowohl Raum für schnelle Frische als auch für entspannte Schaumbäder. Alle Wohnräume sind durchgehend mit einem pflegeleichten und hygienischen Fliesenboden versehen.
Weitere Bilder folgen.
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage / Aufzug: 4. OG (von 5) / Aufzug ab Hochparterre vorhanden
Baujahr / Zustand: 1986 / Frisch renoviert (2026)
Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
Badezimmer: Wannenbad mit separater Dusche (innenliegend)
Highlights: Balkon mit Badeseeblick, neue Einbauküche, ruhige Sackgassenlage
Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1100 € / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz (optional): 70 € / Monat
Außenstellplatz (optional): 40 € / Monat
Nebenkosten: 310 € / Monat
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Rodgau Nieder-Roden. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Der beliebte Rodgauer Badesee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Abkühlung im Sommer ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busverbindung erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station (S1 mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Offenbach) ist fußläufig in 15 Minuten bequem erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
