Kleine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in OB-Osterfeld – ca. 25 m²

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Zur Vermietung steht eine kompakte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses Am Steinberg 16 in Oberhausen.

Die Einheit verfügt über einen nahezu rechteckigen, gut nutzbaren Hauptraum mit einer Größe von ca. 5,35 × 4,60 m, entsprechend rund 24,6 m² Hauptfläche. Zusätzlich gehört ein separater WC-Bereich zur Gewerbeeinheit.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fenster- und Eingangsfront zur Straße, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Gewerbes sorgt. Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Straßenseite über wenige Stufen bzw. über die Eingangstür durch den Hausflur.

Durch den offenen Grundriss eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, kleines Ladenlokal, Studio, Atelier, Dienstleistungsfläche, Beratungsraum oder Lager-/Abholfläche.

Ausstattung
ca. 24,6 m² Hauptnutzfläche zzgl. WC-/Nebenbereich
großer, offen geschnittener Gewerberaum
separate Toilette
große Fenster-/Schaufensterflächen zur Straße
eigener direkter Eingang
Waschbecken im Gewerberaum
ausreichend Steckdosen vorhanden
helle Wandflächen
ebener, robuster Bodenbelag
gute Stell- und Regalflächen entlang der Wände
Grundriss nahezu rechteckig und dadurch gut nutzbar

Die auf den Fotos teilweise vorhandenen Regale und Einrichtungsgegenstände dienen der Darstellung der Räumlichkeiten; eine Übernahme kann gegebenenfalls separat abgestimmt werden.


Die Einheit bietet sich insbesondere für Nutzer an, die eine kleine, bezahlbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sie können uns auch gerne über die Telefonnumer 0208/ 3099 3711 erreichen.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss Am Steinberg 16 in Oberhausen in einem Wohn- und Geschäftsumfeld.

Durch die unmittelbar zur Straße gelegene Fenster- und Eingangsfront ist die Einheit von außen gut wahrnehmbar. Kunden und Besucher können die Gewerbefläche direkt von der Straße aus erreichen.