| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.346,53 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen Ortskern von Bruchsal und bietet seniorengerechtes Wohnen auf ca. 51 m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung, als Alterswohnsitz oder als Kapitalanlage – die Wohnung stellt eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte dar.
Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang und unterstützt eine seniorengerechte Nutzung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Staufläche.
Ein besonderes Plus ist die ca. 4 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen französischen Balkon, der für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Laminat- und PVC-Bodenbeläge sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung gehören zur Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der gerade in zentraler Ortslage einen praktischen Mehrwert darstellt.
Das Gebäude wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt die im Jahr 2025 modernisiert wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst rund 50 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im zentralen Ortskern von Bruchsal. Die innerstädtische Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag.
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