++ Neubau 3 Zimmer Wohnung 90 m² mit Aufzug und Balkon ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie komfortablem Zugang per Aufzug.

Schon beim Betreten entsteht ein aufgeräumter, moderner Eindruck, der den Alltag angenehm leicht macht. Die Wege sind klar geführt, Türen und Übergänge wirken logisch platziert, sodass sich die Wohnung ohne Umwege erschließt und man sich schnell zuhause fühlt. Praktisch ist zudem das separate WC im Eingangsbereich, das Gäste diskret empfängt und den privaten Bereich entlastet.

Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen eine helle, freundliche Raumwirkung entfaltet. Hier findet sowohl die gemütliche Sofaecke als auch ein vollwertiger Essplatz seinen Platz, ohne dass es gedrängt wirkt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für ruhige Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend im Freien.

Die Aufteilung der Wohnung spielt ihre Stärke im Alltag aus, weil sie gemeinschaftliche und private Bereiche gut voneinander trennt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als ruhiger Rückzugsraum und zusätzliches Zimmer für Gäste, Hobby oder Arbeiten. Auch der zweite Balkon, der einem der Zimmer zugeordnet ist, unterstreicht dieses Plus an Privatsphäre und macht es leicht, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Küche ist als offener Raum geplant und damit ideal, wenn Kochen und Wohnen bewusst getrennt bleiben sollen. Kurze Wege zum Essbereich sorgen dennoch für Komfort, während der Küchenbereich selbst ordentlich und funktional eingerichtet werden kann.

Das Badezimmer ist klar geschnitten und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig temperiert und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Lage