Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Blick in den Garten
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Foto 2
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Garten
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Wohnzimmer
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Wohnzimmer
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Wohnzimmer
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Wohnzimmer
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Badezimmer
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Küche
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Küche
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Blick vom WZ in die Küche
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Flur
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Kinderzimmer/Büro
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe – Schlafzimmer

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Stadtnähe

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Manteuffelstraße 12a47057 Duisburg – Neudorf-NordNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
855 €
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3,5
TraumImmo-ID: NCGSWC5
Partner-ID: 301045550

Veröffentlicht am 06.11.2026 · Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.82 m²
Baujahr1954
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer3,5
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
KellerTerrasseGarten

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude4

Energieausweis

D
122,1 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete855 €
Nebenkosten290 €
Gesamtmiete1145 €
Kaution2565€
Preis pro m²13,96 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht herein lassen und bieten einen direkten Blick ins Grüne bzw. in den eigenen Garten.
Die 3,5 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (Homeoffice) nutzen. Ein echtes Plus! Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder der Rasenfläche.
Das Badezimmer wird noch vollständig saniert. Die Küche kann, bei Bedarf ,übernommen werden.
Die Wohnung bietet sich für perfekt für Paare oder kleine Familien an. Die maximale Belegung : 3 Personen.


Ausstattung laut Anbieter

Für Warmwasser verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme. Hierfür schließen die zukünftigen Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag, auf eigenem Namen und Rechnung, ab.


Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte an, ob Sie berufstätig sind und mit wieviel Personen Sie einziehen würden.
Die Wohnung wird nur an Selbstzahler vermietet.


Lage

Umgebung und Wege

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Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Duisburg-Neudorf Nord. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten, wohnen aber in einer Seitenstraße, abgeschirmt vom Verkehrslärm. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden. Die Düsseldorfer Stadtgrenze ist 15 Fahrminuten entfernt.

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