| Typ | Restaurant |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2002 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Energiekennwert | 86 |
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Repräsentative Gastronomieimmobilie in Darmstadt-Griesheim
Exklusive Flächen für ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept – ab 01.12.2026 verfügbar
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 171 4126373.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie bitte bitte eine Nachricht. Ich werde mich zeitnah bei Ihnen zurückmelden.
Wichtiger Hinweis
Bitte lesen Sie die Anzeige vor Ihrer Kontaktaufnahme vollständig durch.
Anfragen für eine Shisha-Bar, einen Dönerladen, einen Asia-Imbiss oder vergleichbare Konzepte sind ausdrücklich nicht erwünscht.
In bevorzugter Lage von Darmstadt-Griesheim präsentiert sich diese repräsentative Gastronomieimmobilie als ideale Adresse für Betreiber mit einem gehobenen, qualitätsorientierten und stilvollen Konzept. Auf einer Gesamtfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein Objekt mit besonderer Ausstrahlung und vielfältigem Potenzial.
Bereits beim Betreten vermitteln die Räumlichkeiten ein Ambiente, das auf Atmosphäre, Großzügigkeit und Aufenthaltsqualität ausgelegt ist. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für bis zu 60 Gäste und schafft den passenden Rahmen für ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot. Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei geschmackvoll gestaltete Wintergärten, die ganzjährig nutzbar sind und zusätzliche Kapazitäten für ca. 90 bis 120 Gäste bieten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für einen stilvollen Restaurantbetrieb, sondern ebenso für exklusive Events, geschlossene Gesellschaften und besondere kulinarische Erlebnisse.
Die Kombination aus repräsentativer Erscheinung, großzügiger Aufteilung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomen, die einen Standort mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Hier lassen sich Konzepte verwirklichen, die Wert auf Qualität, Anspruch und ein stimmiges Gesamtbild legen.
Die Vermietung erfolgt ab dem 01.12.2026.
Inventarübernahme
Das vorhandene Inventar ist vom zukünftigen Mieter zu übernehmen. Die Übernahme kann entweder im Rahmen einer Ablösevereinbarung oder alternativ über eine monatliche Anmietung des Inventars erfolgen.
Der Betrieb wird derzeit als italienisches Restaurant geführt. Für die zukünftige Nutzung wird eine langfristige Zusammenarbeit mit einem Betreiber angestrebt, der ein gehobenes und stilistisch passendes Gastronomiekonzept verfolgt. Bevorzugt werden Konzepte aus dem mediterranen Bereich, etwa ein anspruchsvolles Restaurant, eine stilvolle Weinbar oder eine Tapas-Bar, die die bestehende Qualität und den Charakter des Hauses auf überzeugende Weise fortführen.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig, modern und mit viel Gespür für Stil eingerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine professionell ausgestattete, voll konzessionierte Küche sowie durch großzügige Kühl- und Lagerflächen im Untergeschoss, die ideale Voraussetzungen für einen professionell geführten Gastronomiebetrieb schaffen.
Ein weiterer Vorzug besteht darin, dass der Betrieb brauerei- und lieferantenfrei geführt werden kann.
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Der Standort überzeugt durch eine erstklassige infrastrukturelle Anbindung und hohe Präsenz im öffentlichen Raum. Fünf hauseigene Stellplätze, ein umfangreiches öffentliches Parkplatzangebot direkt hinter dem Gebäude, eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gegenüberlage sowie die Nähe zu einer frequentierten überörtlichen Durchgangsstraße gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgeprägte Sichtbarkeit.
Als Teil einer attraktiven Gastronomiezeile mit vielfältigem Umfeld profitiert das Restaurant zusätzlich von einer lebendigen Lagequalität. Für Gäste bedeutet dies eine bequeme, zügige und flexible Erreichbarkeit, die den Standort in besonderem Maße aufwertet.
