| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 253 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 763 m² |
|---|
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.762,85 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante und über die Jahre mit viel Sorgfalt modernisiertes Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besonders zentrale Lage. Seit den 1990er-Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich saniert, erweitert und technisch modernisiert – stets mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. So entstand ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus, das sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Ob als Zuhause für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der bereits vorhandenen Teilungserklärung ist auch eine separate Nutzung der beiden Wohnungen interessant. So können Sie eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage nutzen da nach Erwerb beide Wohnungen frei werden!
In den Jahren 2021/2022 wurde das Obergeschoss umfassend neu gestaltet: Der Grundriss wurde geöffnet und modernisiert, wodurch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente entstanden ist. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, eine exklusive Markenküche sowie ein stilvolles Masterbad unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Dach, Elektrik, Leitungen, Sicherheitssysteme und viele weitere Bereiche wurden erneuert oder vorbereitet – sodass Sie hier ein Zuhause erwerben, das bereits heute den Anforderungen von morgen entspricht.
Die Immobilie bietet darüber hinaus zahlreiche Wohlfühlbereiche: eine überdachte Terrasse, ein Balkon, ein Pool sowie liebevoll gestaltete Außenflächen laden zum Entspannen und Genießen ein.
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