| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 272.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.393,86 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Aufteilung. Helle Räume, praktische Staumöglichkeiten und ein schöner Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer großen, integrierten Schranklösung punktet.
Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie zusätzliche Möbel. Angrenzend liegt der Essbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit vielen Schränken und Arbeitsfläche ausgestattet, sodass Kochen auch mit mehreren helfenden Händen gut funktioniert.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig geschnitten. Die weiteren Zimmer bieten gute Stellflächen und eignen sich je nach Bedarf für ein oder zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein . Das ist besonders praktisch, wenn es morgens schnell gehen muss und abends dennoch Zeit für ein entspanntes Bad bleibt.
Ein echtes Plus ist der Balkon mit Holzdielen, der als geschützter Platz im Freien genutzt werden kann, zum Beispiel für eine kleine Sitzecke oder als Bereich zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.08.2027.
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Endenergieverbrauch beträgt 94,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Energieeffizienzklasse ist C
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
263.000 € Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und Garage in Roth91154 Roth– Roth
355.900 € Außergewöhnliche und sehr großzügige 5 Zimmer Mansardenwohnung mit Dachterrasse und Wintergarten91154 Roth
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