| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 242 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 892 m² |
|---|
| Kaufpreis | 849.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.509,42 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 241,92 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten: Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet ca. 146,66 m², während die Dachgeschosswohnung über weitere ca. 95,26 m² Wohnfläche verfügt.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die viel Platz benötigen, für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 892 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten ergänzt das großzügige Raumangebot und schafft viel Platz für Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 1964 errichtete Haus wurde über die Jahre technisch und energetisch umfangreich weiterentwickelt. Insbesondere im Zuge einer Sanierung im Jahr 2010 sowie durch weitere Maßnahmen in den Folgejahren wurden wesentliche Bereiche der Immobilie modernisiert. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 81,7 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C.
Während damit bereits eine solide technisch-energetische Grundlage geschaffen wurde, bietet insbesondere die Innenausstattung neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot und dem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
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695.000 € Viel Raum für Ihr Leben22399 Hamburg
1.341.900 € HÖCHSTER WOHNKOMFORT22399 Hamburg
909.900 € KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS22399 Hamburg
