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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoß, vollendet durch einen gemütlichen Kamin für viel Behaglichkeit. Von hier aus gehts direkt in den Ganzjahres-Wintergarten mit Fussbodenheizung, der nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht---eine private Wohlfühloase mit Blick auf den großen Pool. Nicht zu vergessen befindet sich völlig geschützt der Whirlpool mit einer zusätzlichen Markise als Sonnen- und Regenschutz.
Die angrenzende moderne und hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und erlaubt auch den Blick auf Whirlpool und Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein von einem Schreiner gefertigter Garderobeneinbauschrank und ein frisch renoviertes Gäste WC mit schönem Steinwaschbecken.
Das Obergeschoß bietet großzügige und flexibel nutzbare Zimmer, darunter Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit barrierefreier Glasdusche und einer bequemen Whirlpool-Badewanne.
Im 2. Obergeschoß befindet sich noch ein großes helles Zimmer mit tollem Blick in den Sonnenuntergang und ein kleines Zimmer mit einem Dachfenster. Ein Abstellraum bietet Platz für Vieles.
Im Keller befindet sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner und noch eine zusätzliche Dusche. Außerdem noch 2 weitere große Räume und der mit Glas geschlossene Aufgang in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große freistehende Garage mit einem hinteren Raum für Gartengeräte, einen Stellplatz an der Straße und eine moderne Fotovoltaikanlage, die für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten sorgt.
Ein Haus, das mehr bietet als Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen!
Sonstiges
Besonderheiten: -ruhige und beliebte Lage in Königsbrunn -optimale Raumaufteilung -moderne hochwertige Einbauküche -Kamin vom Flur befüllbar -Wintergarten mit Fussbodenheizung und voll automatischer Beschattung -zwei Whirlpools -Pool mit vollautomatischer Versorgung und Überlauf -Außendusche mit Warmwasser -3 maßgefertigte Einbauschränke -Photovoltaikanlage (2017) -Anschluß für Wallbox in der Garage vorhanden -Garage und Stellplatz
Lage
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Lagebeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Oase im Herzen von Königsbrunn. Die Wohnanlage ist sehr ruhig und gepflegt und in eine gute Nachbarschaft und Infrastruktur eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig ereichbar. Die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte zur B17 und zur A8 sind schnell erreichbar wie auch eine gute Zugverbindung nach München. Auch für den Freizeitbereich ist gesorgt durch die Nähe von Wäldern und Seen.
