Hausansicht
Wohnzimmer
Essen
Terrasse
EG Bad
Hausrückseit
OG 2 Zugang Balkon
OG 3
OG Masterbad
OG Freisitz
Hausrückseite
Hauseingang
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.418,18 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1984 erbaut. Die Doppelgarage mit etwa 40 m² schließt direkt an das Wohnhaus an. Das Haus ist voll unterkellert
Aufteilung:
EG:
Wohnen
Essen
Küche mit Speis
Kind/Büro
Bad mit Dusche
Flur
OG:
3 große Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit WC und Waschbecken
Flur
Abstellkammer
- tolle Terrasse
- Überdachter Freisitz im OG und Zugang von 2 Zimmern aus
- 6 großzügige Zimmer
- Doppelgarage mit Stauraum im Spitz
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.
- Zugang vom Garten in den Keller
- 3 Bäder
Die kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Ich freue mich Ihnen das Haus zu zeigen.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Das Haus befindet sich in der - Gartenstraße 9, 86494 Emersacker - in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Emersacker im Landkreis Augsburg. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Naturparks Augsburg.
Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße. Das Ortszentrum mit Bäckerei, Bank, Blumenladen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere regionale Buslinien gewährleistet. Diese bieten Verbindungen in Richtung Welden, Wertingen und Augsburg. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegelegene Autobahn A8 eine gute überregionale Anbindung in Richtung Augsburg, Ulm und München.
Die Stadt Augsburg ist in rund 25 km und etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch Günzburg liegt mit einer Entfernung von ca. 45–50 km in gut erreichbarer Nähe. Somit bietet der Standort eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschafts- und Versorgungszentren.
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