Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten & Wärmepumpe im Ortskern – sofort frei, Privatverkauf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Ortskern von Roßdorf. Es verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Der geschützte Innenhofgarten mit Terrasse bietet einen privaten Platz im Freien, während die Wege im Ortskern kurz bleiben.

Die durchdachte Raumaufteilung des Architektenhauses sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss verleihen rund 2,70 Meter hohe Decken den Räumen zusätzliche Weite. Das breite Treppenhaus mit Holzstufen und einem hölzernen Geländer unterstreicht den Charakter des Hauses.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 35 m² großen Innenhofgarten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein neues Bad mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder Lesezimmer. Direkt neben dem Eingang ist Platz für eine kleine Garderobe.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Ein zusätzliches Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick in den geschützten Innenhofgarten.

Zur Ausstattung gehören eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Heizkörper, dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus und eine neue Haustür. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein für das Baujahr typischer Gewölbekeller und ein Stellplatz im Innenhof mit Platz für bis zu zwei Pkw ergänzen das Angebot.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage