Veröffentlicht am 02.07.2025 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 735.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.444,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage in Lüneburg, zentral und naturnah; provisionsfrei von privat zu erwerben.
Exklusive Wohnung mit gehobener hochwertiger Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht.
3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia mit Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Stellplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox mit Elt.-Vorrüstung für Wallbox-Montage (zusätzlich zu erwerben), großer Kellerraum (11,3 qm).
Durch die Lage im 3.Obergeschoss kann man als Bewohner das ganze Jahr ungehindert Sonnenlicht genießen. Es findet keine jahreszeitlich bedingte Verschattung durch Nachbargebäude o.ä. statt.
Die Wohnung kann zudem mit sehr geringem Aufwand auch zu einer 3-Zimmerwohnung verändert werden.
Ruhige bevorzugte Lage (Wohnstraße 30er-Zone), City und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Ort: 21337 Lüneburg
Wohnfläche: 135 qm
Etage: 3.OG
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
(alternativ Arbeits-/Kinder-/Hobbyzimmer)
Badezimmer: 1 (2 Waschtische, Dusche u. Wanne)
Gäste-WC: 1
Hauswirtschaftsraum: 1
Loggia (überdacht, ca. 11,90 qm)
Kellerraum: 1 (Maße LxBxH: 3,76x3,00x2,88 m)
Fahrradkellerraum
PKW-Einzelstellplatz: 1 (Maße 5,51x3,44 m !!!)
Fahrstuhl: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fußböden: Eichenparkett und großformatige Fliesen
Lage: ruhig und citynah
Fertigstellung/Baujahr: 08/2015
Hausgeld: € 502,- (inkl. Wärmeversorgung Wohnung)
Energieverbrauchsausweis: 53,3 kWh/(qm x a), Kl. B
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Kaufpreis:€ 735.000,- (keine Käuferprovision)
Großzügiger PKW-Einzelstellplatz in Tiefgarage: € 20.000.-
Verkauf und Übergabe nach Absprache
(Bitte beachten Sie: Die ausgestellten Fotos zur Wohnung wurden nicht zusätzlich bearbeitet, sie enthalten keine manipulierten Inhalte und keine zusätzlichen Aufhellungen, wie häufig üblich.)
Makleranfragen nicht gewünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lüneburg:
Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs. Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Metropolregion Hamburg, auch aufgrund der guten Anbindung an die Freie- und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur in Lüneburg mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr etc. ist sehr gut. Der große historische Stadtkern mit Lage an der Ilmenau vermittelt ein angenehmes Ambiente, in dem man auch sehr gerne seine Freizeit verbringt und alle Annehmlichkeiten für eine Entspannung genießen kann.
