| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 400 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Erdwärme |
| Grundstücksfläche | 1605 m² |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Kaufpreis | 1.880.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.700,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dem Anwesen handelt es sich um ein in Hanglage und Massivbauweise errichtetes Liebhaberobjekt. Es wurde von einem renommierten Architekten und einem Feng-Shui-Meister entwickelt und entworfen.
Außergewöhnlich gute Energieeffizienz durch 4 Erdkollektoren.
Untergeschoß: Hauszugang, Fitness- und Wellnessbereich, Technik- /Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Weinkeller, Gästezimmer
Erdgeschoß: Großer Wohn- Essbereich mit Kamin, offener Küche und Kochinsel, nebst praktischem Speiseaufzug, Kinderbereich und innenliegendes, großes Schwimmbad.
Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, Kinderbereich mit 3 Zimmern und Bad.
Das Haus verfügt über 4 Balkone und 3 großzügige Terrassen. Die Rückseite des Gebäudes ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, welche einen herrlichen Ausblick in die Natur und Weinberge freigeben. Uneinsehbares Grundstück.
Großzügige Garagen, die mit dem Haupthaus verbunden sind, bieten Platz für mindestens 8 Fahrzeuge.
Im Gartenbereich befindet sich eine in Holzblockweise errichtete Saunaanlage.
4 Erdkollektoren
Fußbodenheizung
Großes innenliegendes Schwimmbad
Elternbereich und Kinderbereich mit jeweils eigenem Badezimmer,
Elternbereich mit Ankleide
Einbauküche mit Kochinsel und Speiseaufzug
Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Wellnessbereich
Weinkeller
Abgerundete Bauweise mit hochwertigen Materialien
Erd- /Blocksauna
2 Garagenanlagen
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Das großzügige Anwesen lieg in idyllischer Randlage des Baden-Badener Teilortes Neuweier direkt an den Weinbergen. Verwinkelte Gässchen, jede Menge Weinberge und Weingüter, urige
Gaststätten mit viel Lokalkolorit und dazu ein prächtiges Schloss – der staatlich anerkannte Erholungsort Neuweier macht seinem Prädikat alle Ehre. Seine landschaftlich und klimatisch günstige Lage fällt sofort ins Auge, dazu jener klassische Weinortcharakter, der durch zahlreiche Weingüter und das Baden-Badener Weinhaus am Mauerberg eindrucksvoll unterstrichen wird.
Nach Baden-Baden Zentrum sind es ca. 6 km, bis zur Autobahn, ca. 7 Minuten.
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