Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss Apartment in Untergruppenbach – Foto 1
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Helles 3-Zimmer-Dachgeschoss Apartment in Untergruppenbach

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Abstatter Straße 3674199 Untergruppenbach – UnterheinrietBaden-Württemberg
Kaltmiete
850 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: NXRBZ3V
Partner-ID: 494893

Veröffentlicht am 14.09.2026 · Zuletzt geprüft am 20.09.2026

Anbieter:
Privat von Felix Nagel

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage1
Wohnfläche ca.69 m²
Baujahr1964
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.11.2026
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartStrom
StellplatzEinbaukücheDusche

Stellplätze2
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude1

Energieausweis

A
48,31 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Gesamtmiete1000 €
Kaution1700€
Preis pro m²14,49 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer durchdachten Aufteilung und viel Tageslicht. Große Dachflächenfenster sorgen in Wohn- und Schlafbereich für eine freundliche, sonnige Atmosphäre; die pflegeleichten Böden und hellen Wände unterstreichen den modernen Gesamteindruck.

Die vorhandene Einbauküche mit separatem Essplatz ist voll ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der klaren Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Dachboden, der sich ideal zum Verstauen von Koffern, Saisonartikeln und selten genutzten Gegenständen eignet.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Abstatter Straße in Untergruppenbach und bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und die Gemeinde ist verlässlich an das regionale Verkehrsnetz angebunden – so bleibt der Alltag unkompliziert.

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