Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Leupoldsgrün – Foto 1

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Leupoldsgrün

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.95191 LeupoldsgrünBayern
Kaufpreis
109.000 €
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: NYUUNGH
Partner-ID: 651000905

Veröffentlicht am 27.10.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.74 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Grundstücksfläche407 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²1.472,97 €/m²
Provision3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.)

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Dieses ursprünglich im Jahr 1852 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, gemütlichen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort darstellt. Darüber hinaus stehen hier eine Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen und den Wohnraum sinnvoll ergänzen.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit funktionalen Grundrissen und bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.


Lage

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