Hier findet das Familienleben seinen Platz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick auf die offen gestalteten Wohnbereiche. Direkt auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC, während Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche gelangen. Die moderne Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über zwei separate Zugänge auf die beiden gemütlichen Terrassen. Das ca. 294 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit zwei gut geschnittenen Zimmern überzeugt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der eine komfortable Unterbringung der Waschmaschine ermöglicht und gleichzeitig wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Im zweiten Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, zusätzliches Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine angenehme Aufteilung des Familienalltags. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen weiteren separaten Abstellraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft und für Ordnung im täglichen Leben sorgt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Das vergleichsweise junge Baujahr, die großzügige Wohnfläche und die familienfreundliche Raumaufteilung bilden eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Immobilienaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände entfernt und die Räumlichkeiten optisch aufgeräumt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als modernes und vielseitiges Zuhause, das mit hellen Wohnbereichen, fünf gut nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen überzeugt. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung verbindet und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.

Lage