Große Dreizimmerwohnung im Altbau mit 2 Balkonen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese sehr geschmackvolle renovierte Altbauwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten lädt dazu ein, ihre eigenen Wohnträume zu gestalten.

Alleine das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 35 m² bietet genügend Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Daneben lässt sich ohne Engegefühl noch eine große Esstafel platzieren. Durch die Anordnung der 3 großen Fenster über Eck nach 2 Seiten des Hauses ist dieser Raum ausgezeichnet belichtet. Stellen Sie sich bei der Besichtigung in die Mitte dieses schönen Raumes und lassen ihn auf sich wirken.

Dazu kommen 2 weitere Zimmer, wovon sich das etwas größere, nach Norden ausgerichtete als Schlafzimmer anbietet, und das etwas kleinere Zimmer ein ideales Arbeitszimmer oder Kinderzimmer wäre. Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen, strapazierfähigen Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige und komplett eingerichtete, sehr hochwertige Nolte-Einbauküche. Neben sehr umfangreichem Stauraum für Ihre Lebensmittel in vielen Schubladen, Oberschränken und dem großen Vorratsschrank ist die Küche mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Geräte sind allesamt Markengeräte von Siemens. Im Einzelnen bietet die Küche ein Cerankochfeld, einen Umluftofen, eine Kühl- und Gefrierkombination mit großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine eingebaute Mikrowelle. In der Küche befindet sich auch der Zugang zu einer für den Altbau typischen kleinen Speisekammer, sodass Sie Ihre Lebensmittelvorräte direkt vor Ort lagern können. Von der Küche aus kommen Sie auch direkt auf den größeren der beiden zur Wohnung gehörenden Balkone. Die Küche ist genauso wie der Flur mit wertigen und robusten Steingutfliesen ausgelegt.

Die beiden Balkone der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, der Größere bekommt auch noch die Abendsonne und hat ausreichend Platz für einen Tisch und zwei bis drei Stühle, um den Feierabend mit einem kühlen Getränk in der Sonne zu genießen.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer modernen Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Dazu kommt noch ein großer Schrank mit Spiegel. Vom Bad aus gelangen Sie auf den zweiten, etwas kleineren Balkon. Das ist der ideale Platz, um Ihre Wäsche direkt an der frischen Luft zu trocknen. Im Bad ist auch die Therme der nur für diese Wohnung zuständigen Gasetagenheizung untergebracht. Daneben finden Sie auch die bereits vorgerichteten Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Das WC der Wohnung ist in einem gesonderten kleinen Raum platziert.

Die Wohnung eignet sich besonders gut, wenn Sie im Homeoffice arbeiten. Vor wenigen Jahren wurde die komplette Elektrik der Wohnung erneuert. Neben zahlreichen, gut platzierten Steckdosen bekam die Wohnung auch ein durchdachtes LAN-Netzwerk. Sie können in jedem Zimmer Ihren Rechner direkt anschließen oder natürlich einen WLAN-Router an dem geeignetsten Platz betreiben.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch zahlreiche dieser Wohnung direkt zugeordnete Abstellflächen. Neben einem großen Kellerraum gehört zur Wohnung noch eine Mansarde im Dachboden und ein kleiner, aber sehr praktischer Abstellraum im Treppenhaus, der ideal ist, um selten gebrauchte Gegenstände, wie Trittleiter oder Werkzeug nahe der Wohnung zu bewahren..

Lage