| Wohnfläche ca. | 235 m² |
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| Grundstücksfläche | 685 m² |
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| Kaufpreis | 275.000 € |
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| Preis pro m² | 1.170,21 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Immobilienangebot befindet sich in Geldern-Hartefeld.
Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Mehrfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1980 umfassend umgebaut und kernsaniert.
Das Gebäude ist in zwei Haushälften aufgeteilt.
Die linke Haushälfte erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird derzeit von einem Mieter als zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2026 gekündigt.
Hier sind auf ca. 101 m² drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss angeordnet. Ebenso zugehörig ist eine PKW-Garage sowie ein kleiner Gartenteil mit eigenem Haustüreingang.
Die rechte Haushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss sowie Obergeschoss separat vermietet sind.
Die beiden Wohnungen sind seit Januar 2025 vermietet und teilen sich wie folgt auf:
EG (ca. 72 m²): Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Waschküche und Terrassenbereich
OG (ca. 51 m² ): Schlafen, Wohnen, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Innenhof.
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