| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 515 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Preis pro m² | 1.476,31 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine ca. im Jahr 1967 errichtete, teilsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit vier Zimmern, einem Badezimmer sowie einem ca. 4 m² großen Balkon. Die Ausstattung ist als normal und zweckmäßig zu bezeichnen. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert; die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage ist derzeit für 50 € monatlich vermietet und wird über die Hausverwaltung verwaltet.
Die voraussichtlich erzielbare Nettokaltmiete beträgt 734 € monatlich. Daraus ergeben sich mögliche Mieteinnahmen von 8.808 € pro Jahr.
**hier geht es zur virtuellen Begehung**(Link kopieren und in Browser einfügen)
https://tour.giraffe360.com/4ec1e7537b1c4ec59ce9ef62041dd290/?v=NTYwMEcwLTUwLTEsLTIyLDE1
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