| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 8 m² |
|---|
| Kaufpreis | 260.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.918,07 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,10 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine kontinuierliche Modernisierung der Wohnanlage und des Sondereigentums.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum. Durch die im Jahr 2025 erfolgte Anbindung an das Fernwärmenetz profitieren die Bewohner von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Wärmeversorgung.
Die beiden Balkone wurden im Jahr 2018 modernisiert und laden zum Entspannen im Freien ein. Dank des im Jahr 2022 erneuerten Aufzugs ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet.
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