sehr gepflegte 79qm Eigentumswohnung im 1.OG in Ückerath zuverkaufen mit Balkon und eigener Garage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Ückerath. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr sauberen und ordentlichen Gesamtzustand. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen attraktiven Erker mit Blick zur Straße, der dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Auch das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Parkett versehen. Das Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon und verfügt über ein weiteres Fenster mit Blick in den Garten. Das Kinderzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest und pflegeleicht gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung zusätzlicher Gemeinschaftsräume. Ein besonderer Vorteil ist die eigene PKW-Garage, die das Angebot komfortabel abrundet. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und befindet sich in einer gepflegten Hausgemeinschaft.

Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Dormagen-Ückerath als solide und gepflegte Immobilie mit praktischer Raumaufteilung, Balkon, Garage und guter Ausstattung – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Lage