Veröffentlicht am 25.09.2025 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Wohnfläche ca. | 790 m² |
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| Grundstücksfläche | 338 m² |
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| Kaufpreis | 1.490.000 € |
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| Preis pro m² | 1.886,08 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Zum Verkauf stehen 11 Wohneinheiten, die grundbuchlich zu einer Einheit zusammengefasst sind. Lediglich zwei Gewerbeeinheiten sind noch Teil der Eigentümergemeinschaft. Somit haben Sie 80 % der Miteigentumsanteile.
Die Wohnungen sind teilweise zimmerweise vermietet und generieren eine Nettojahresmiete von ca. 95.460 €.
Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurde u.a. 2023 ein Wärmedämmverbundsystem an der Vorderfassade verbaut, 2021 alle Fenster nach hinten und vorne erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Einige Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden u.a. elektrische Leitungen sowie Bäder saniert.
Fazit:
Sie erwartet ein renditestarkes Wohnungspaket in einer aktuell noch verwaltungstechnisch anspruchsvollen Lage. Das Steigerungspotential ist hier sehr hoch.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.