Wohnen am Wald

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse und grenzt an ein Waldstück. Man kommt immer wieder gerne hierher zurück weil man perfekt Ruhe finden kann an diesem Ort. Mit sechs Zimmern, eigenem Esszimmer und Küche ist Platz für eine Familie, die leben und wachsen will. Ebenso gut lässt es sich das Haus zu zweit „oben und unten“ bewohnen oder sogar allein, gerade im Homeoffice mit der Möglichkeit, zwischendurch im Garten kurz die Füße hochzulegen oder einen Spaziergang zu machen. Das Hause entfaltet nicht nur im Winter am Kamin seine ganz eigene, stille Qualität. Ein gutes Zuhause für sich und ein Ort, um gemütlich mit Freunden zu Abend zu essen. Oder Platz für jede Menge Bücher und Musik.
In unmittelbarer Nähe gibt es auf einer kleinen Anhöhe einen idyllischen Ort mit Bank, Kirche und Weitblick. Zum neuen Kindergarten sind es keine drei Gehminuten. Kinder können zur Grundschule laufen oder den Bus nehmen, Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Fahrminuten erreichbar.
Umbauten sind nicht nötig – das Haus ist in seiner jetzigen Form problemlos bewohnbar und bezugsfertig, der Energieausweis liegt aktuell vor. Auch die Lage als Reiheneckhaus erweist sich als Vorteil: eine Hausseite ist dadurch zusätzlich isoliert, zur anderen Seite öffnet sich der Blick auf Bäume und Wald. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Kamin, und im Souterrain – mit Blick in den rückwärtigen Garten – liegt eine kleine Einliegerwohnung, ideal für Teenager oder Gäste.
Die Ölheizung wurde 2013 erneuert und wird regelmäßig gewartet; sie erhielt, ebenso wie der Kamin, beim letzten jährlichen Test Bestwerte und kann noch lange zuverlässig weiterlaufen.

Lage