| Wohnfläche ca. | 47 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 35.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 745,95 €/m² |
| Provision | 2000 EUR |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer und angenehmer Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer und Flur.
Außenrollläden, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zur Ausstattung wie die Mitbenutzung des Waschmaschinen- und Trocknerraumes im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 wieder neu vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 260,00 EUR monatlich ( 3.120,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Betriebs- und Nebenkosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage ... und beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 222,84 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 187,41 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 35,43 EUR ( Verwaltergebühren 24,45 EUR , Instandh.-rücklage 9,86 EUR ... ).
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