Küche
Küche
Bad
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1940 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 840 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Kaution | 2520€ |
| Preis pro m² | 14,14 €/m² |
Erstbezug nach umfassender Renovierung: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne, die über die Küche erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein helles, modernes Treppenhaus. Im Jahr 2025 wurde die Fassade vollständig erneuert und energetisch gedämmt; zudem wurden sämtliche Fenster und Hauseingangstüren ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Geniner Straße sowie den angrenzenden Nebenstraßen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und angenehme Raumaufteilung entsteht.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
•neue Einbauküche
•Vollbad mit Badewanne
•Terrasse mit Gartenblick
•Laminatboden in den Wohnräumen
•Kellerraum
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Universität zu Lübeck sowie die Technische Hochschule sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A20. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
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