Beispielbild Wohnung
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Wohnung Vorschau
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 30 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 840 € |
| Kaution | 2070€ |
| Preis pro m² | 28,00 €/m² |
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Gärtnerstraße 16 in Stuttgart-Hedelfingen wird derzeit umfassend kernsaniert und voraussichtlich in ca. zwei Monaten bezugsfertig sein.
Im Rahmen der Kernsanierung entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche wesentlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits Bestandteil des Wohnkonzepts, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann.
Im Zuge der Sanierung werden außerdem neue Fenster eingebaut und eine moderne Wärmepumpe installiert. Dadurch wird die Wohnung auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der die verschiedenen Wohnfunktionen optimal miteinander verbindet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Eingangsbereich.
Durch die Kombination aus Kernsanierung, vollständiger Möblierung, neuen Fenstern und moderner Wärmepumpe eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause in Stuttgart suchen.
Wichtiger Hinweis: Der dargestellte Grundriss entspricht der tatsächlichen Raumaufteilung der Wohnung. Die gezeigten Innenraumvisualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Einrichtungs- und Wohnkonzepts. Die tatsächliche Möblierung, Ausstattung und Gestaltung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.
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Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße 16 im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Hedelfingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung. Auch die benachbarten Stadtteile Wangen und Obertürkheim sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Stadtbahnverbindungen lassen sich die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen. Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktive Voraussetzungen.
Besonders interessant ist die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern und Wirtschaftsstandorten im Raum Stuttgart und Esslingen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge und Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige, Pendler, Singles und Studierende, die modernes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart verbinden möchten.
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