| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.739,13 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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In beliebter Wohnlage von Oftersheim präsentiert sich diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 69 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer eigenen Loggia bietet die Immobilie ein interessantes Wohnkonzept für Singles, Paare und Senioren.
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, welcher ebenfalls erleichtert zugänglich ist durch eine Rampe am Eingang. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier eröffnet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche ergänzt und zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC, einen Flur welcher sich vielseitig anbietet, aktuell als Stauraum durch einen Einbauschrank.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht, der das Parkplatzangebot direkt am Gebäude ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2027 insgesamt 290,00 €, einschließlich eines Beitrags von 88,58 € zur Erhaltungsrücklage.
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KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.
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