Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachstudio und Keller, Kamin und sonnigem Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Die Räume entfalten sich auf rund 158 Quadratmetern die durchdacht und lebendig wirkt. Fünf Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und schenken jeder Etage ihre eigene Atmosphäre. Besonders im ausgebauten Dachstuhl zeigt sich das Haus von seiner wohnlichen Seite: Hier wärmt ein Kamin an kühleren Tagen, während ein eigenes Bad für Privatsphäre sorgt. Der Blick schweift durch die Dachschräge, der Raum lädt zum Rückzug und Ankommen ein.

Im ersten Obergeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2010 grundlegend saniert. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um sich zu entfalten, jedes mit seinem eigenen Rhythmus aus Licht und Stille, morgens belebt von den ersten Sonnenstrahlen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft fließende Übergänge, die Begegnung und Entspannung ermöglichen.

Der Keller überrascht mit einer gelungenen Erweiterung: 2006 zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut, bietet er Flexibilität und Komfort für Gäste, Hobbys oder das eigene Homeoffice. Die Ausstattung bleibt dabei stets funktional und durchdacht, von der Zentralheizung bis zur Ölversorgung mit Außentank aus dem Jahr 2002. Das Haus ruht auf einem Grundstück von rund 296 Quadratmetern, das sich angenehm überschaubar und pflegeleicht zeigt, ideal, um im Freien zu verweilen, ohne Aufwand zu investieren.

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sorgen für unkompliziertes Parken direkt am Haus, kurze Wege sind hier selbstverständlich. Die ruhige Ecklage innerhalb der Reihenbebauung schenkt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne sich abzukapseln. Hier lebt es sich zurückgezogen und dennoch mitten im Geschehen, mit allen Vorzügen des gewachsenen Umfelds.

Wer Wert auf Raum, Substanz und gewachsene Wohnqualität legt, begegnet hier einem Haus, das gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit vermittelt. Das Zusammenspiel aus solider Basis und liebevoller Modernisierung prägt das Wohngefühl, ein Ort, der Alltag und Rückzug gleichermaßen beherbergt und zum Bleiben einlädt.

Lage