Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Balkon – Badenwerkstraße 9, Südstadt Karlsruhe - zwischen Hbf und Innenstadt gelegen!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Stadtnahes 7-geschossiges Gebäude mit guter Verkehrsanbindung und top Infrastruktur, mittig zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt (Fußgängerzone) gelegen.

1. OG - helle 1 Zi-Wohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Schlafnische mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, kleine sep. Küche mit neuwertiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluß, attraktives Bad mit Dusche mit Glasabtrennung und WC.

In der Diele besteht die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum abzutrennen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Bewohnerparkausweis für die Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe (derzeit 306€ im Jahr somit 30€ im Monat) angefordert werden.

Besonderheiten
• Ruhiger Stadt Balkon zum Innenhof
• ️ Neuwertige Einbauküche inklusive
• ️ Gute Raumaufteilung mit Schlafnische
• ️ Schnelle Anbindung an Hbf, Innenstadt, Hochschule
• ️ Attraktive Wohngegend mit urbanem Charakter
• ️ Ideal für Singles, Young Professionals, Studierende und Wochenendpendler

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die zentrumsnah wohnen möchten – mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Uni oder ins kulturelle Leben Karlsruhes. Die gute Erreichbarkeit, die ruhige Lage im Innenhof und die wertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Lage