| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 399.600 € |
|---|---|
| Provision | 1,95% |
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Zentrumsrandlage von Augsburg
Willkommen in dieser gesuchten 3-ZKB Etagenwohnung in hervorragender Zentrumsrandlage von Augsburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Besonders hervorzuheben ist der attraktive Standort: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Augsburg, das Innovationszentrum sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Siebentischwald und den Stempflesee.
Die Wohnung im Überblick:
ca. 98 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus großzügige Essdiele
Alle Wohn-/Schlafräume befinden sich auf der absolut ruhigen Rückseite der Wohnanlage
Abstellraum
2 sonnige Südbalkone
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, das Gäste-WC, die Elektrik sowie die Bodenbeläge erneuert.
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Zudem steht noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Einzelgarage direkt am Objekt kann optional zusätzlich erworben werden.
Lage & Umfeld:
Augsburg zählt zu den lebendigen und kulturreichen Städten Bayerns und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gerade diese Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und einer gleichzeitig ruhigen, naturnahen Umgebung.