| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.560,66 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 in Mannheim-Rheinau. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert und verbindet den charakteristischen Charme eines Altbaus mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Dachterrasse. Das Zimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 vollständig ausgebaut und erweiterte das vorhandene Raumangebot. Darüber hinaus gehört der Kellerraum Nr. 9 im Kellergeschoss zum Teileigentum.
Die Wohnung bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.
Modernisierungen und bauliche Maßnahmen:
- Ca. 2002: Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
Teils sind Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Hinweis zur Eigentumsumschreibung:
Die Umnutzung bzw. Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum (5.OG) wurde bereits beantragt. Sobald dem Notar die erforderlichen Unterschriften sämtlicher Eigentümer vorliegen, kann die entsprechende Umschreibung veranlasst werden.
Interessenten und finanzierende Banken werden darauf hingewiesen, dass die formale Umschreibung zum Wohnungseigentum derzeit noch aussteht. Die endgültige Einordnung als Wohnungseigentum erfolgt nach Abschluss des entsprechenden Verfahrens.
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