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2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - Haustierfreie Vermietung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.71263 Weil der Stadt – MerklingenBaden-Württemberg
Kaltmiete
600 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2,5
TraumImmo-ID: Q2MTM9U
Partner-ID: 510477

Veröffentlicht am 31.10.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
Privat von Privat

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage4
Wohnfläche ca.55 m²
Baujahr1964
Schlafzimmer2
Bezugsfrei absofort
Zimmer2,5
Badezimmer1
BefeuerungsartStrom
Einbauküche

ZustandSaniert
Etagen im Gebäude4

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete600 €
Nebenkosten45 €
Gesamtmiete645 €
Preis pro m²11,73 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine schöne und gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Merklingen (Weil der Stadt).

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, nicht an der Hauptstraße sondern in einem guten Wohngebiet.
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m' Wohnfläche und bietet zwei Zimmer und Halb Zimmer in dem die Küche ist, wo aber noch genügend Platz wäre es auch als Wohnzimmer oder Esszimmer zu nutzen.

Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
- Aufgrund der elektrischen Nachtspeicheröfen schließt der Mieter einen eigenen Stromvertrag ab und trägt die Heiz- und Stromkosten selbst, sind aber nicht uralte Nachtspeicher.


Ausstattung laut Anbieter

ca. 55 m2 Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche inklusive Herd und Backofen
- elektrische Nachtspeicheröfen
- 2016 komplett saniert
- ruhige Wohnlage


Sonstiges

Die Wohnung ist komplett unmöbilisiert, nur die Möbel wurden ausschließlich mit Ki generiert, um es sich evtl. Besser vorstellen zu können, wie man es nutzen könnte


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Weil der Stadt-Merklingen. Die Umgebung biete eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Es gibt mehrere Bushaltestellen. Von dort besteht eine gute Verbindung zum Bahnhof Weil der Stadt mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart.

Auch mit dem Auto sind umliegende Städte gut erreichbar, Sindelfingen, Böblingen Leonberg, Pforzheim etc.

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