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Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Neubrandenburg

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Wartlaustraße 317033 Neubrandenburg – NeubrandenburgMecklenburg-Vorpommern
Kaltmiete
1400 €
TraumImmo-ID: Q3D7M3G
Partner-ID: 479161

Veröffentlicht am 26.07.2026 · Zuletzt geprüft am 20.09.2026

Anbieter:
Privat von Herkules Immobilien

Objektdaten

TypBüroetage
Etage0
Bezugsfrei ab01.09.2026
HeizartZentralheizung
Gäste-WC

ZustandGepflegt
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1400 €
Nebenkosten350 €
Heizkosten350 €
Gesamtmiete2100 €
Kaution3000€
Provisionkeine Provision für Käufer

Beschreibung der Fläche

Gewerbefläche mit ehemaliger Nutzung als Kinderhort – zentrale Lage in Neubrandenburg

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Innenstadtlage von Neubrandenburg zur Vermietung an.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Boulevards und ist sowohl vom Bahnhof als auch vom Rathaus bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre erfolgreich als Kinderhort genutzt und sind entsprechend funktional ausgestattet. Dazu gehören unter anderem kindgerechte Sanitäranlagen sowie eine für den Betreuungsbetrieb konzipierte Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für eine erneute Nutzung im Bereich Kinderbetreuung, Bildung oder soziale Einrichtungen, bietet aber ebenso Potenzial für andere gewerbliche Konzepte.

Sollten Anpassungen oder eine Umnutzung der Räumlichkeiten erforderlich sein, unterstützen wir Sie gerne. Mit unseren eigenen Baufirmen können wir Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zuverlässig und aus einer Hand begleiten.

Anbei finden Sie den Grundriss sowie aktuelle Fotos der Räumlichkeiten.

Verfügbar ab: 01.09.2026

Direkt vom Eigentümer, ohne Provision.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

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Lagebeschreibung

Direkte Innenstadtlage neben dem Boulevard. Zentral und fussläufig erreichbar.

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Anbieter:
Privat von Herkules Immobilien
Partner-Objekt von: ohne-makler.net