| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 507 m² |
|---|
| Kaufpreis | 366.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.830,00 €/m² |
| Provision | 1,79% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 199 m² Wohnfläche und drei Ebenen außergewöhnlich viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus Hauptwohnung, vollwertigem Gartengeschoss sowie einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen großzügigen Eindruck. Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Ein besonderes Merkmal bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigen Holzdecken bis in den First sowie einem großflächigen Galeriefenster mit Balkonzugang. Hier entsteht ein Wohnbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl und schönem Ausblick.
Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad, Küchenbereich und direktem Zugang zu den Außenanlagen. Dadurch eignet sich die Ebene ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem guten Niveau. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 67 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus.
Das ca. 507 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet neben Gartenflächen auch mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Garage und zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden.
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