| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 174 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 856 m² |
|---|
| Nebenkosten | 400 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Preis pro m² | 1.867,82 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem 856 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, die Elektrik bereits in weiten Teilen modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 8,74 kWp Leistung und einem 7,5 kWh Batteriespeicher. Diese trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern erhöht auch die energetische Unabhängigkeit der Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitzwecke. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, die praktische Abstellflächen sowie ausreichend Platz für Werkstatt-, Hobby- oder Lagernutzungen bieten. Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, weitere individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Einzelne Fotografien wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) optisch optimiert. Die bauliche Substanz, der tatsächliche Zustand und wertrelevante Merkmale der Immobilie blieben unverändert.
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