| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.761,19 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese 2-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und stufenlos.
Auf ca. 67,5 m² Gesamtwohnfläche inklusive des anteilig angerechneten Terrassenanteils erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem besonderen Highlight: der knapp 10 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit praktischem Abstellraum.
Das erwartet Sie
- Große Südwestterrasse: Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Der direkte Zugang vom Wohnbereich macht die Terrasse zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums.
- Praktischer Grundriss: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, eigenständige Küche, Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum im Flur.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Neue Kunststofffenster: Die Fenster wurden bereits erneuert – ein weiterer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.
- auch die Haustüranlagen und Aufzüge wurden in den letzten Jahren bereits ausgetauscht. Arbeiten am Dach stehen noch aus.
- Bequemer Zugang: Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
- Gepflegte Wohnanlage: Ein ordentliches Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft runden das Angebot ab.
- Tiefgaragenbox optional: Eine abschließbare KFZ-Box in der Tiefgarage kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob modernes Zuhause, individuelles Wohnprojekt oder langfristige Investition – hier können Sie Ihre Ideen im Rahmen der baulichen Gegebenheiten verwirklichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Wie auf den Bildern zu sehen, ist in den Räumen einiges zu tun und die Wohnung wird deswegen als sanierungs-/renovierungsbedürftig angeboten
Besichtigungstermine:
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Attraktive Lage mit kurzen Wegen
Die Lage verbindet städtisches Leben mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Straßenbahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch Grünanlagen wie der Vahrenwalder Park sowie weitere attraktive Ziele in Hannover bieten Abwechslung im Alltag.
215.000 € Ein Ort zum Ankommen – charmantes Wohnen mit sonnigem Balkon30455 Hannover
265.000 € Kernsaniert und Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung30453 Hannover
265.000 € Kernsaniert und Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung30453 Hannover– Ahlem
