| Wohnfläche ca. | 161 m² |
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| Grundstücksfläche | 9811 m² |
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| Kaufpreis | 100.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine großzügige Hofanlage mit Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie drei Garagen. Diese vielseitige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Käufer, die ein Anwesen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Auch für Investoren eröffnet das Objekt aufgrund der zahlreichen Nutzflächen attraktive Möglichkeiten und bietet Potenzial für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen bereits gedämmten Dachboden mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude wurden bereits im Jahr 2025 mit neuen Tonziegeln eingedeckt, sodass in diesem Bereich bereits wertsteigernde Investitionen erfolgt sind.
Der Innenausbau des Wohnhauses befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, weshalb umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zahlreichen, überwiegend zweigeschossigen Nebengebäude. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche beziehungsweise gewerbliche Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die zusätzlichen Stell- und Stauraum bieten.
Die großzügige Hofanlage überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und verbindet den Charme eines traditionellen Vierseitenhofes mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause, Firmensitz, Hobbyhof oder Investitionsobjekt – dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Fazit
Diese Hofanlage bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepten. Die bereits erneuerten Dächer schaffen eine solide Grundlage, während das sanierungsbedürftige Wohnhaus viel Raum für eine persönliche und zeitgemäße Gestaltung bietet.
In Verbindung mit den großzügigen Nebengebäuden, den drei Garagen und den weitläufigen Nutzflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – sei es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung, Tierhaltung oder als attraktive Investition. Ein Anwesen mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und zahlreichen Perspektiven für die Verwirklichung Ihrer Ideen.