| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1049 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 141 € |
| Heizkosten | 112 € |
| Gesamtmiete | 1302 € |
| Kaution | 3147€ |
| Preis pro m² | 13,85 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neuwertige und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch zeitgemäßen Komfort und helle, freundliche Räume.
Die attraktive Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von circa 94 m² über einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohn- und Schlafbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. In den beiden Bädern – dem Duschbad sowie dem Gäste-WC – sind elegante, graue Fliesen verlegt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche inklusive Kücheninsel – perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen - Für Ihr Wohnensemble ist ebenfalls ausreichend Platz geboten!
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auch auf die schöne und sonnige Terrasse der Immobilie: Gerade in den Sommermonaten des Jahres ein Traum!
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll designte Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Für Gäste gibt es ein separates WC.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
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+ Modernes Duschbad
+ Parkettboden
+ Elektrische Außenrollläden
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Der Rosmarinweg befindet sich in der Stadt Wolfsburg, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
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