Familienfreundliches EFH, 5,5 Zimmer, 157 m², Garage – ruhig in Eppingen-Mühlbach

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Helles Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 157 m² Wfl. in Eppingen-Mühlbach. Baujahr 2000, mit Einbauküche, Tageslichtbad, Keller und Garage. Das Haus ist an eine Gewerbehalle angebaut
Ideal für Familien oder Wohnen & Homeoffice.

Raumaufteilung nach Grundriss
Erdgeschoss (Wohnen & Kochen)
•Wohnen ca. 17,96 m² – zentraler Wohnbereich für Sofa/Essplatz.
•Küche ca. 11,82 m² – mit Einbauküche, gut stellbar.
•Diele/Flure ca. 11 m² – Platz für Garderobe/Schuhschrank.

Obergeschoss (Eltern & Bad)
•Schlafen ca. 12,54 m² – kurze Wege zur
•Ankleide ca. 15,56 m² – großzügig, auch als Baby-/Arbeitszimmer nutzbar.
•Bad ca. 13,48 m² – Tageslichtbad, komfortable Größe.
•2. Küche ca. 7,26 m² – aktuell Hauswirtschaft/Abstell
•Flur ca. 11,38 m².

Dachgeschoss (Kinder/Office/Studio)
•Zimmer 1 ca. 24,44 m² (im Plan „Büro 1“).
•Zimmer 2 ca. 21,62 m² (im Plan „Büro 2“).
•Flur ca. 9,77 m². Perfekt als Kinderetage, Homeoffice oder Hobby/Studio.

Ausstattung

5,5 Zimmer, ca. 157,09 m²
Moderne EBK, Tageslichtbad
Klimanlage
Gute Raumaufteilung für Familie/Homeoffice
Fenster mit viel Licht, solide Bauweise (Bj. 2000)

Sonstiges

Sonstiges
•Das Haus ist an eine Gewerbehalle angebaut
•Aktuell werden die gemeinsamen Leitungen (Heizung/Wasser/Strom) getrennt, sodass eine verbrauchsgerechte Abrechnungslösung (z. B. über separate/Unter-Zähler) bereitgestellt wird. Bis dahin werden die Nebenkosten pauschal berechnet, Angaben der Nebenkosten für 3 Personen.
•Bezug: nach Absprache · Bonität/Selbstauskunft erforderlich · Haustiere nach Vereinbarung · Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bezug: ab 01.12.2025

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Wohnlage im Ortsteil Mühlbach.

Einkauf, Schulen/Betreuung und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld erreichbar; regionale Verkehrsachsen sind gut angebunden.