| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
|---|
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.006,02 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Zweifamilienhaus aus den Jahren 1961/1962 befindet sich in begehrter Wohnlage und überzeugt durch sein Platzangebot sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 71 m², das Obergeschoss mit ca. 77 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m². Im Jahr 1991 wurde das Haus durch den Einbau einer Gaube sowie die Errichtung eines Balkons erweitert und dadurch sowohl optisch als auch funktional aufgewertet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Nachbarschaft bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, ein Hof sowie ein Schopf, der ursprünglich zur Haltung von Kleintieren genutzt wurde und sich heute ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum eignet.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück und der begehrten Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten.
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